Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

Форум 1С: Одинэс.Ру
Найти!

Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13
14.07.2009 - 09:07
 Всем физкульт-привет!
Ситуация: Здание под магазин было арендовано нами у местной администрации. Администрация выставила его на аукцион за 3.240.000-00. От преимущественного права выкупа мы отказались, т.к. дорого. Аукцион прошёл, заявок не было. Выставляют на аукцион с понижением. Дождались, когда цена стала 1.620.000-00 (50% от первоначальной) и купили. Эти цифры были опубликованы в газете. В договоре купли-продажи написано, что деньги перечислить на спец.счёт администрации в сумме 1.620.000-00. У нас ЕНВД и упрощёнка, но с 1-го января мы являемся налоговыми агентами, и нужно заплатить НДС в бюджет по этой сделке. ВОПРОС: - НДС расчитывать сверху или изнутри? Если изнутри, то проблема с администрацией, т.к. она настаивает на перечислении своей цифры на спецсчёт. Платить завтра, главбух просит помощи, т.к. никто толком не говорит. По сути - надо-бы изнутри... А как правильно?
Заранее спасибо за советы.
К списку тем 1 > К списку форумов

Интересные темы

odines.ru
21.11.2024 - 14:48
 Смотри также:
МЦ.04 vs Оборотка
Что может не дорабатывать в базе скл Бухии ред. 4.5?
ЕСХН и ОСН

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13
1 - 14.07.2009 - 09:29
 В инете нарыл:
С 1 января 2009 г. эта неопределенность устранена. Теперь организации и предприниматели, приобретающие муниципальное имущество, выступают налоговыми агентами по НДС. Правда, при условии, что это имущество не закреплено за муниципальным предприятием или учреждением и составляет муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования. Это следует из абзаца второго пункта 3 статьи 161 НК РФ.
Там же сказано, что покупатели такого имущества «обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога».
Как же поступить теперь.? Писать письмо на администрацию, чтобы договор исправили? А времени не осталось, завтра последний срок платежа. По договору должны внести полную сумму, иначе нарушим договор. А по сути выходит, что должны на спецсчет перечислить не 1620000, а 1296000.
Что скажет по этому поводу "СУПЕРМОЗГ" Т1С ? Спасибо.

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

chief accountant
2 - 14.07.2009 - 09:32
 1-volk13 >ст.161 НК РФ: При реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13
3 - 14.07.2009 - 09:37
 Делать-то что в моей ситуации? Перечислить не 1620000, а 1296000, и потом разбираться? Цейтнот, блин...

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

chief accountant
4 - 14.07.2009 - 09:39
 3-volk13 >Подожди сейчас с администрацией переговорю узнаю их мнение

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

roma n
5 - 14.07.2009 - 09:41
 ИМХО 1296000.

Интересные темы

odines.ru
21.11.2024 - 14:48
 Смотри также:
-ОФФ- Подскажите, ошибка в номере ИНН может привести к незачислению денег на р/с клиента?
Возврат поставщику?
Помогите, люди добрые!

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

chief accountant
6 - 14.07.2009 - 10:41
 3-volk13 >1. п.4 ст.164 НК РФ: ...при удержании налога налоговыми агентами в соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 161 настоящего Кодекса..., а также в иных случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом сумма налога должна определяться расчетным методом, налоговая ставка определяется как процентное отношение налоговой ставки, предусмотренной пунктом 2 или пунктом 3 настоящей статьи, к налоговой базе, принятой за 100 и увеличенной на соответствующий размер налоговой ставки.
2. В моем регионе все торги проводятся с указанием начальной цены имущества, в том числе НДС.
Т.е. если в Извещении о проведении аукциона НДС в том числе указан перечисляем 1296000, если после перелопачивания всей конкурсной документации НДС не находим, то в соответствии с НК сами его начисляем сверху и перечисляем, а администрации 1620000

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13
7 - 14.07.2009 - 10:47
 Т.е. если в конкурсной документации НДС не упоминается в принципе, то считается, что это цена без НДС? Это правильно? И расчитываю как 18/118 и плачу дополнительно, так? Хм.. приятное известие.. :((

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13
8 - 14.07.2009 - 10:49
 Пойду главбуха "радовать"... Всем спасибо...

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

chief accountant
9 - 14.07.2009 - 10:52
 7-volk13 >Сам лет шесть назад сталкивался с приватизацией земли, НДС платили сверху. На счет правильно или нет подготовлена конкурсная документация - на это есть 94-ФЗ, но разбирать в нем лучше юристам. Если ничего в документации не найдешь, то 18/118 и платишь дополнительно

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13
10 - 14.07.2009 - 11:45
 Позвонили в налоговую (мы)... - обычно посылают с такими вопросами по-дальше, а тут сказали надо подумать, и просили завтра перезвонить после обеда... Подождём, заплатить успеем по электронке и после обеда...
Если вариант дохлый, тогда получается, что придётся определить налоговую базу самостоятельно (1620000 * 1.18 = 1911600 , хотя налоговый агент не должен определять налоговую базу), затем 1911600*18/118 - получить ндс, как по НК положено???... Ну и бред, блин, выходит.... Ач что ещё останется?..
Подняли документацию - нигде про ндс ни слова!... :(

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

chief accountant
11 - 14.07.2009 - 12:15
 10-volk13 >Остается только юристов ваших на счетчик поставить. И в случае, если налоговая проконсультирует в вашу пользу, им еще и к суду с администрацией надо готовиться

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13
12 - 14.07.2009 - 12:17
 завтра сообщу, что ответили налоговики... Чуйка моя нехорошо что-то себя чуйствует... :)

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13
13 - 15.07.2009 - 11:48
 ХЕ! Налоговики пока думали, мы задавили администрацию аргументами, и они переделывают договор! НДС платим изнутри! Чуйка моя меня подвела... :)
Всем физкульт-привет, и спасибо! Пойду вещи собирать в отпуск...

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

chief accountant
14 - 15.07.2009 - 11:51
 13-volk13 >Я же говорил юристов надо ваших раком поставить

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13
15 - 15.07.2009 - 12:09
 (14) - уже поставил :) Договор новенький уже держу в руках и наслаждаюсь!!!! Оперативной, пусть и маленькой, но Победой! Кстати налоговики сказали, что расчитывать надо было-бы так: 1620000 * 0.18 = НДС. Вообще через одно место получается... Но это уже не актуально! УРА! :)
К списку тем 1 > К списку форумов

Добавить новое сообщение

Ваше имя:
Тема сообщения:
Сообщение:
« Бух 7.7 НДС по импортному товару должен попадать в книгу покупок, зачету? Новая форма баланса »
© 2009 Форум 1С: Одинэс.Ру