Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13

14.07.2009 - 09:07

Всем физкульт-привет!
Ситуация: Здание под магазин было арендовано нами у местной администрации. Администрация выставила его на аукцион за 3.240.000-00. От преимущественного права выкупа мы отказались, т.к. дорого. Аукцион прошёл, заявок не было. Выставляют на аукцион с понижением. Дождались, когда цена стала 1.620.000-00 (50% от первоначальной) и купили. Эти цифры были опубликованы в газете. В договоре купли-продажи написано, что деньги перечислить на спец.счёт администрации в сумме 1.620.000-00. У нас ЕНВД и упрощёнка, но с 1-го января мы являемся налоговыми агентами, и нужно заплатить НДС в бюджет по этой сделке. ВОПРОС: - НДС расчитывать сверху или изнутри? Если изнутри, то проблема с администрацией, т.к. она настаивает на перечислении своей цифры на спецсчёт. Платить завтра, главбух просит помощи, т.к. никто толком не говорит. По сути - надо-бы изнутри... А как правильно?
Заранее спасибо за советы.

К списку тем

1 >

К списку форумов

Интересные темы

odines.ru

24.11.2024 - 10:15

Смотри также:
Счёт 51 и выписка
504 Регистр-расчет амортизации основных средств - ошибка.
УСН 15% Доход – расход. Нужен сч19 для учета входящего НДС ?

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

chief accountant

6 - 14.07.2009 - 10:41

3-volk13 >1. п.4 ст.164 НК РФ: ...при удержании налога налоговыми агентами в соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 161 настоящего Кодекса..., а также в иных случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом сумма налога должна определяться расчетным методом, налоговая ставка определяется как процентное отношение налоговой ставки, предусмотренной пунктом 2 или пунктом 3 настоящей статьи, к налоговой базе, принятой за 100 и увеличенной на соответствующий размер налоговой ставки.
2. В моем регионе все торги проводятся с указанием начальной цены имущества, в том числе НДС.
Т.е. если в Извещении о проведении аукциона НДС в том числе указан перечисляем 1296000, если после перелопачивания всей конкурсной документации НДС не находим, то в соответствии с НК сами его начисляем сверху и перечисляем, а администрации 1620000

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13

7 - 14.07.2009 - 10:47

Т.е. если в конкурсной документации НДС не упоминается в принципе, то считается, что это цена без НДС? Это правильно? И расчитываю как 18/118 и плачу дополнительно, так? Хм.. приятное известие.. :((

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13

8 - 14.07.2009 - 10:49

Пойду главбуха "радовать"... Всем спасибо...

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

chief accountant

9 - 14.07.2009 - 10:52

7-volk13 >Сам лет шесть назад сталкивался с приватизацией земли, НДС платили сверху. На счет правильно или нет подготовлена конкурсная документация - на это есть 94-ФЗ, но разбирать в нем лучше юристам. Если ничего в документации не найдешь, то 18/118 и платишь дополнительно

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13

10 - 14.07.2009 - 11:45

Позвонили в налоговую (мы)... - обычно посылают с такими вопросами по-дальше, а тут сказали надо подумать, и просили завтра перезвонить после обеда... Подождём, заплатить успеем по электронке и после обеда...
Если вариант дохлый, тогда получается, что придётся определить налоговую базу самостоятельно (1620000 * 1.18 = 1911600 , хотя налоговый агент не должен определять налоговую базу), затем 1911600*18/118 - получить ндс, как по НК положено???... Ну и бред, блин, выходит.... Ач что ещё останется?..
Подняли документацию - нигде про ндс ни слова!... :(

Интересные темы

odines.ru

24.11.2024 - 10:15

Смотри также:
скока времени прошло, а в 1с как косячили, так и косячат
НДФЛ
Ошибка при обновлении Бух

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

chief accountant

11 - 14.07.2009 - 12:15

10-volk13 >Остается только юристов ваших на счетчик поставить. И в случае, если налоговая проконсультирует в вашу пользу, им еще и к суду с администрацией надо готовиться

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13

12 - 14.07.2009 - 12:17

завтра сообщу, что ответили налоговики... Чуйка моя нехорошо что-то себя чуйствует... :)

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13

13 - 15.07.2009 - 11:48

ХЕ! Налоговики пока думали, мы задавили администрацию аргументами, и они переделывают договор! НДС платим изнутри! Чуйка моя меня подвела... :)
Всем физкульт-привет, и спасибо! Пойду вещи собирать в отпуск...

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

chief accountant

14 - 15.07.2009 - 11:51

13-volk13 >Я же говорил юристов надо ваших раком поставить

Re: Правильный НДС при покупке муницип.имущества. Завтра платить...

volk13

15 - 15.07.2009 - 12:09

(14) - уже поставил :) Договор новенький уже держу в руках и наслаждаюсь!!!! Оперативной, пусть и маленькой, но Победой! Кстати налоговики сказали, что расчитывать надо было-бы так: 1620000 * 0.18 = НДС. Вообще через одно место получается... Но это уже не актуально! УРА! :)

К списку тем

1 >

К списку форумов